Einige Details:

- Freistehendes Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung, ca. 183 m² Wohnfläche, Baujahr 1985

- Sonnige und ruhige Lage nahe Ortsrand, Grundstück mit ca. 559 m² Fläche

- Große Einzelgarage am Haus sowie 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück 

- Ideale Nutzung der ELW für Bürozwecke/Gäste/Eltern/Kinder 

- Großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss inkl. Schlafzimmer und Bad 

- 3 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, Balkon, Loggia im Obergeschoss

- Großer ausbaufähiger Raum im Obergeschoss

- Großzügige Kellerräume und Abstellflächen

- Gas-Zentralheizungen (Therme Hauptwohnung aus 2008/Therme ELW ist defekt)

- Fussbodenheizung im EG der Hauptwohnung

- Renovierungsbedürftiger Zustand des Gebäudes (innen/außen) und Teile der Haustechnik

- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Sichere und kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen (Bahn- und Buslinien).

Kaufpreis Euro 795.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1985 (Wärmeerzeuger 2008), Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfssausweis, Endenergiebedarf 155,4 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E