Einige Details:

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit über 170 m² Wohnfläche, Nebengebäude - ideal als Büro/Atelier

- Baujahr 1948 (Wiederaufbau)

- Ruhige Halbhöhenlage, Gesamtgrundstück mit ca. 1.030 m² Fläche

- 2 Kfz-Abstellplätze 

- Ideale Nutzung durch eine 4-köpfige Familie, für ein Paar oder „Wohnen & Arbeiten“ 

- Individuelle Raumaufteilung auf 3 Ebenen im EFH

- Nebengebäude mit eigener Hausnummer (akutell vermietet) 

- Garten mit mehreren Ebenen/Terrassenbereichen

- Wohnzimmer mit Heizkamin

- Abstellflächen im Keller bzw. unter dem Nebengebäude

- Gas-Zentralheizung aus 2005 

- Renovierungsbedürftiger Zustand

Kaufpreis Euro 1.350.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1948 (Wärmeerzeuger 2005), Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfssausweis, Endenergiebedarf 240,62 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H