Stuttgart-City. Loft. Kapitalanlage.




Sie suchen eine solide Kapitalanlage in Zentrumslage von Stuttgart? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen!

Die oben dargestellten Innenaufnahmen stammen aus 2015, vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses.

 

Einige Details:

- Baujahr 1958

- Ausbau der „Lofts“ in 2005

- ca. 154,21 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss - mit Personenaufzug

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loft-Charkter und 2 Balkonen

- Moderne Einbauküche und großzügige Raumaufteilung, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

- Abstellraum im Untergeschoss

- Ruhige, sonnige und absolut zentrumsnahe Lage von Stuttgart

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2006

- Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

- Gepflegter Zustand des gesamten Objektes

- Die Wohnung ist seit 15.01.2015 vermietet

- Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Beginn des Mietvertrages unverändert Euro 1.785,- (zirka Euro 11,58 je qm Wfl.)

- Durch Umwandlung „Gewerbeeinheit in Wohnraum“ besteht eine Kündigungssperrfrist für das Mietverhältnis für 5 Jahre

- Der aktuelle Mieter hat ein 2-monatiges Vorkaufsrecht für die Wohnung.

 

Kaufpreis Euro 890.000,-

Baujahr: 1958 (Wärmeerzeuger 2006), Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 105,8 kWh/(qm x a), Effizienzklasse D