Einige Details:

- Gebäude in massiver Bauweise errichtet - Ursprungsbaujahr 2012

- Moderne und helle Räume, ideal für Ärzte/Heilberufe/Büro

- Ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

- 3 Garagen-Stellplätze (Einzelgaragen)

- 3 Kfz-Stellplätze im Außenbereich direkt vor dem Gebäude sowie 1 Carport

- Großzügige Büroflächen auf 3 Etagen mit ca. 402,16 m² Nfl.

- 1 Praxis-Einheit mit separatem Außenzugang

- 2 Wohnungen (EG/OG und Penthouse) mit ca. 294,53 m² Wfl., ebenfalls mit getrenntem Zugang

- Sehr guter Unterhaltungszustand

- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Das gesamte Objekt wird vom Eigentümer genutzt und kann kurzfristig an den Erwerber übergeben werden

Kaufpreis Euro 2.350.000, -

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Energieausweis Bürogebäude:

Baujahr: 2012, Energieträger: Flüssiggas/Solarthermie, Typ: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 16 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser

Energieauweis Wohngebäude (vorläufig)

Baujahr: 2012, Energieträger: Flüssiggas/Solarthermie, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B