Einige Details:

- Gebäude bestehend aus 3 kleinen Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, Baujahr 1987

- Drei Wohnungen mit insgesamt ca. 140,99 m² Wohnfläche

- Büro-/Ladenfläche und Arztpraxis mit ca. 229,02 m² Nutzfläche

- Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 115 m² 

- Alle Einheiten sind vermietet

- Gas-Zentralheizung

- Ordentlicher Zustand des gesamten Anwesens mit teilweisem Renovierungsbedarf

- Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Sehr gute Sichtbarkeit mit hoher Fußgängerfrequenz, Ärzte/Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld

- Nachhaltige Vermietbarkeit

- Zirka 3 Gehminuten zu der Endhaltestelle der U-Bahn (U6). 

Kaufpreis Euro 980.000,-!

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Wohngebäude: Baujahr: 1987, Energieträger: Erdgas schwer, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C

Nichtwohngebäude: Baujahr: 1987, Energieträger: Erdgas schwer, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 125 kWh/(m²·a), Strom 50 kWh/(m²·a)