Einige Details:

- Großzügiges Reihenmittelhaus mit über 150 m² Wohn-/Nutzfläche

- Sehr gepflegter Zustand - laufend renoviert und modernisiert

- Sonnige und ruhige Halbhöhenlage, Gesamtgrundstück (Haus/Garage) mit ca. 217 m² Fläche

- 3 bis 4 Schlafzimmer, je nach Bedarf

- 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Wohn-Wintergarten, Smart-Home, Top-Einbauküche...

- Klimatisierte Räume im EG und Westseite des OG

- 1 Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Wallbox

- 1 Kfz-Abstellplatz vor der Garage 

- PV-Anlage mit 7,26 kWp und Stromspeicher (EEG-Inbetriebnahme 04/2020)

- Gas-Brennwertheizung mit Brauchwasser-Wärmepumpe

- Telekom Glasfaseranschluss, ausgebaute LAN-Verkabelung im Haus

- Ideale Nutzung durch eine 4-köpfige Familie, für ein Paar oder „Wohnen & Arbeiten“

- Durchdachte Raumaufteilung im gesamten Gebäude 

- Professionell angelegter Garten (mit Schaukel)

- Ausreichend Kellerräume und Abstellflächen (Hobby, Sport, Werkstatt.....)

Kaufpreis Euro 875.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1975, Energieträger: Erdgas E/Strom-Mix, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 124,7 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D