Einige Details:

- Wohngebäude in Massivbauweise errichtet - ideal für eine Familie mit Kindern oder ein Paar mit viel Bedarf an Räumen und Platz

- Doppelgarage mit Kfz-Abstellfläche vor der Garage

- Ursprungsbaujahr 1982, laufend modernisiert und renoviert

- Großes Gesamtgrundstück mit ca. 691 m² Fläche

- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten

- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie einem Gäste-WC

- Offener und heller Wohn-/Essbereich mit großflächiger Verglasung und Ausgang auf den Balkon und in den Garten

- Gesamtes Erdgeschoss mit hellen Marmorböden und Fußbodenheizung

- Antiker Säulen-Ofen im Wohn-/Essbereich (mit Betriebserlaubnis) 

- Sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick 

- Obergeschoss mit Eltern-Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Abstellraum

- 2 große und helle Kinderzimmer im Gartengeschoss

- 1 Gäste-/Kinderbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC

- Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung aus 2015 (letzte Wartung in 2026)

- Äußerst gepflegter Zustand des gesamten Anwesens

- Sichere Wege zu Kindergärten, allen Schulen und öffentlichen Einrichtungen.

Kaufpreis Euro 995.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1982, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 141,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C