Einige Details:

- Großzügige Doppelhaushälfte mit über 140 m² Wohnfläche

- Ursprungsbaujahr 1959/1960 

- Grundstück mit ca. 396 m² Fläche

- Sehr ruhige und sonnige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld

- 1 Garage am Haus mit direktem Zugang in den Garten 

- Ideale Nutzung durch eine große Familie, 2 Generationen oder „Wohnen & Arbeiten“

- Großzügige Raumaufteilung im gesamten Gebäude 

- Ruhige Gartenfläche, Sonnenterrasse im EG und Balkon im OG

- Großzügige Kellerräume

- Öl-Zentralheizung aus 1987

- Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Sichere und kurze Wege zu Kindergarten und zur Grundschule

- Sehr gute Infrastruktur in Gerlingen

Kaufpreis Euro 559.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1959 (Wärmeerzeuger 1987), Energieträger: Heizöl, Ausweistyp: Bedarfssausweis, Endenergiebedarf 238,88 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G