Einige Details:

- Großzügige 2,5-Zimmer- ETW im Dachgeschoss mit Südausrichtung und ca. 67,04 m² Wohnfläche

- Gebäude aus dem Baujahr 1993

- 1 Tiefgaragenbox

- 1 sonniger Balkon

- Einbauküche

- Helle Laminatböden in der gesamten Wohnung

- Tageslicht-Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC

- Großzügige Raumaufteilung

- Bühnen-/Abstellraum in der Wohnung (evtl. als offene Galerie gestaltbar)

- Moderne Wärmepumpenheizung aus 2024 (vorhandener Energieausweis noch nicht angepasst!)

- Gepflegter Zustand des gesamten Anwesens

- Einzelne Bereiche der Wohnung sind renovierungsbedürftig

- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Sichere und kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen

- Ideale Wohnung für Singles oder Paare

- Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig an den Erwerber übergeben werden.

Kaufpreis Euro 295.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1993, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchf 131 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E

Aktuell wird der Energieausweis neu erstellt (Wärmepumpenheizung)