Einige Details:

- Großzügiges Haus mit ca. 221 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

- Einliegerwohnung/Büro im Gartengeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche

- Grundstück am Haus mit ca. 692 m² Fläche

- 1 große Garage mit Kfz-Abstellplatz auf einem ca. 74 m² großen Grundstück 

- Baujahr 1977

- Sonnige und ruhige Halbhöhenlage

 - Ideale Nutzung durch eine 4-köpfige Familie, für ein Paar oder „Wohnen & Arbeiten“

- Großzügige Raumaufteilung im gesamten Gebäude 

- Weitläufige Garten-/Aussenbereiche

- Wohnen auf einer Ebene möglich

- Weitläufiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Kaminzimmer

- Sauna-Bereich im Gartengeschoss

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 (Weishaupt)

Kaufpreis Euro 995.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1977 (Wärmeerzeuger 2009), Energieträger: Heizöl EL, Ausweistyp: Bedarfssausweis, Endenergiebedarf 176,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F