Einige Details:

- Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 203 m² Wohnfläche, Baujahr 1978

- Sonnige und ruhige Ortsrandlage, Grundstück mit ca. 603 m² Fläche

- Große Garage (Parkierung für 2 Fahrzeuge hintereinander) 

- Abstellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge vor dem Gebäude

- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und separatem Zugang 

- Äußerst großzügige Raumaufteilung

- 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Tageslichtbad, 2 Balkone

- Großzügige Kellerräume

- Weinkeller

- Öl-Zentralheizung, Öltank mit 12.500 Liter Fassungsvermögen

- Sanierungsbedürftiger Zustand des Gebäudes und der Haustechnik

- Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Sichere und kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen (Bahn- und Buslinien).

Kaufpreis Euro 975.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1978 (Wärmeerzeuger 1995), Energieträger: Heizöl EL, Ausweistyp: Bedarfssausweis, Endenergiebedarf 233,3 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G