Einige Details:

- Wohngebäude in Massivbauweise errichtet - ideal für eine Familie mit Kindern

- Ursprungsbaujahr 1958, Anbau einer Schwimmhalle im Jahr 1970

- Großes Grundstück mit ca. 883 m² Fläche

- Individuelle Raumaufteilung mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

- Vorhandenes Dachgeschoss kann ausgebaut werden (adäquate Raumhöhe ist vorhanden)

- Gartenbereich in ruhiger Lage - ideal für Kinder

- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich

- Ausreichendes Angebot an Abstellräumen bzw. -flächen 

- Schwimmhalle, alternative Nutzung dieser Fläche ist möglich 

- Ölzentralheizung aus 1982

- Baujahresbedingter, sanierungsbedürftiger Zustand des gesamten Anwesens 

- Alternativ kann eine Neubebauung erfolgen

- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Sichere Wege zu Kindergärten, allen Schulen und öffentlichen Einrichtungen  

Kaufpreis Euro 995.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1958, Energieträger: Öl, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 322,80 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H