Einige Details:

- Großzügiges, repräsentatives Haus mit über 230 m² Wohnfläche zzgl. großem, ausbaufähigem Dachgeschoss

- Ursprungsbaujahr in den 1950er Jahren

- Einliegerwohnung/Büro im Gartengeschoss mit separatem Zugang

- Sonnige und ruhige Höhenlage mit Aussicht, Gesamtgrundstück mit ca. 723 m²  Fläche

- 1 große Garage im Haus mit direktem Zugang in den Keller 

- Ideale Nutzung durch eine große Familie oder „Wohnen & Arbeiten“

- Großzügige Raumaufteilung im gesamten Gebäude 

- Große Gartenflächen, Sonnenterrasse im EG und Balkon im OG

- Weitläufiges Wohnzimmer

- Kachelofen mit Warmluftschächten für das Obergeschoss

- Großzügige Kellerräume (u.a. Gewölbekeller) und Abstellflächen

- Öl-Zentralheizung 

- Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Sichere und kurze Wege zu Kindergarten und zur Grundschule in der Waldsiedlung

- Herausragende Infrastruktur in Gerlingen

Kaufpreis Euro 1.350.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

EinBaujahr: 1950 (Wärmeerzeuger 1977), Energieträger: Heizöl, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 238,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G