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Einige Details:

- Großzügige 4-Zimmer- ETW im 1. Obergeschoss und ca. 110 m² Wohnfläche

- Gebäude aus dem Baujahr 1977

- 1 Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage

- 2 sonnige Balkone (Südbalkon und Westbalkon)

- großzügige Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz

- Kirschbaumparkett in einigen Bereichen der Wohnung

- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC

- Möglichkeit für ein 2. Bad ist vorhanden

- Großzügige Raumaufteilung

- Dachsanierung in Kürze (bereits finanziert)

- Gepflegter Zustand des gesamten Anwesens

- Die Wohnung ist in einigen Bereichen renovierungs-/modernisierungsbedürftig

- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Sichere und kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen

- Ideale Wohnung für Familien mit 2 Kindern

- Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig an den Erwerber übergeben werden.

Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Stellplatz Euro 449.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1977/Wärmeerzeuger 1992, Energieträger: Öl, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 148,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E