Einige Details:

- Ursprungsbaujahr 1959 als DHH mit 2 Wohnungen und Bühnenraum

- Großzügiges Grundstück mit ca. 323 m2 Fläche

- Erdgeschoss/Obergeschoss mit ca. 65 m2 Wohnfläche inkl. Balkonen

- EG-Wohnung renoviert (Elektro, Sanitär, Böden, Wände)

- Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut

- Südgarten, direkter Zugang vom UG und EG-Balkon

- Öl-Einzelöfen/Kachelöfen im EG und OG, Nachtspeicherheizung im DG

- 1 kleine Garage

- Kabelanschluss vorhanden

- Gepflegter Zustand des gesamten Anwesens

- Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Alle Einheiten sind aktuell vermietet.

Kaufpreis Euro 585.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1959, Energieträger: Heizöl/Strom Mix, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 259,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H