Gerlingen. DHH mit 2 Wohnungen und Ausbaureserve.




Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Gerlingen. Aktuell sind die beiden Wohnungen im EG und OG vermietet. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.   

 

Einige Details:

- Baujahr 1958/59 in Massivbauweise

- Grundstück mit ca. 526 qm, 1 großer Carport für 2 Fahrzeuge und 1 Garage

- Im EG und OG je zirka 67 qm Wohnfläche zuzüglich der anrechenbaren Terrassen-/Balkonflächen

- Dachausbau möglich (weitere Wohnfläche)

- Tageslicht-Bäder

- Wände zum Nachbarhaus sind teilweise aufgedoppelt (Schallisolierung)

- Teilweise Fliesen- und Laminatböden in den Wohnungen

- Einbauküchen mit Elektrogroßgeräten

- Großer Raum im UG für Hobby oder als Büro

- Ölzentralheizung

- Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

- Die Wohnungen im EG und OG sind aktuell noch vermietet.

 

Kaufpreis Euro 875.000,-

Baujahr: 1958, Energieträger: Heizöl EL, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 253 kWh/(qm x a), Effizienzklasse H.