Merklingen. EFH mit großer Doppelgarage.



Weil der Stadt/Merklingen.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Hanglage von Merklingen.

Aufgrund der großen Doppelgarage und des großzügigen Carports eignet sich das Haus ideal für eine Familie mit entsprechendem Fuhrpark bzw. Hobby.

 

Einige Details:

- Baujahr 1977

- ca. 145 (+) qm Wohnfläche (durch geänderten Grundriss im DG und Umnutzung der „Werkstatt“ im Zugangsgeschoss)

- äußerst ruhige, sonnige und gewachsene Wohnlage

- Grundstück mit ca. 790 qm und herrlich ruhigem Garten- und Terrassenbereich

- DG ist als eigene, autarke Wohnung nutzbar (Büro/Eltern/Pflegepersonal), EBK und Loggia sind vorhanden 

- sehr große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Wasser- und Starkstrom-Anschluss

- neuwertiger Carport für weitere Fahrzeuge vor der Garage

- große Keller- und Nebenräume, ideal für Hobby, Basteln, Aufbewahren, Fitness - teilweise mit Wasseranschluss

- Fassade und Dach (innen) sind gedämmt

- Erdwärme/Geothermie-Heizung (neue Pumpe für Geothermie in 2014)

- Terracotta-Böden in weiten Bereichen des Hauses, Fussbodenheizung im gesamten Haus (Wohnbereiche)

- Schwedenofen im Wohnzimmer mit 7 kW (Heizfunktion), weiterer Ofen im DG ist möglich

- Bad im EG in 2018 neu gestaltet und neu ausgebaut, u. a. mit bodengleicher Dusche

- 20.000 (!) Liter Regenwasserzisterne im Garten

- perfekte Lage zu Kindergarten und zur Grund- und Hauptschule

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden

- Haltestelle zur Busverbindung nach Weil der Stadt ist in ca. 5 Gehminuten, ebenso für den Bus nach Sindelfingen/BB 

- Bezug und Übernahme des Hauses ist nach Absprache möglich

 

Verkauft! 

Baujahr: 1977, Energieträger: Erdwärme, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 46,8 kWh/(qm x a), Effizienzklasse A