Warmbronn. Oben.



 

Sie suchen eine außergewöhnliche und individuell geschnittene Wohnung in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier richtig.

 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses. Der Treppenaufgang vom Obergeschoss zum Dachgeschoss ist vom restlichen Treppenhaus abgetrennt und gehört zu dieser Wohnung.

Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein außergewöhnliches Entrée. 

Die Wohnung selbst ist clever eingeteilt und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche sowie ein modernes WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Von der nach Südwesten ausgerichteten Loggia haben Sie eine herrliche Aussicht.

 

Hier einige Eckdaten zu der Wohnung:

- 5-Familienhaus aus dem Baujahr 1973

- ca. 73,79 qm Wohnfläche

- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia zur Westseite

- absolut ruhige, sonnige Lage am Ortsrand

- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Herd aus 2019)

- Laminatböden in den Wohn- und Aufenthaltsbereichen

- Kunststofffenster vor 12 Jahren erneuert

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separatem WC (beides in 2013 erneuert)

- Dach und Dachflächenfenster in 2013 erneuert

- zur Wohnung gehörende SAT-Empfangsanlage auf dem Dach

- 1 Garage im Garagenhof

- Bezug nach Absprache möglich

- da uns aktuell nur wenige Innenaufnahnen vorliegen, empfehlen wir Ihnen einen Innenbesichtigungstermin

Alle weiteren Details und Informationen sind in unserm Exposé enthalten!

 

Verkauft!

Baujahr: 1973, Energieträger: fossil, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 153,7 kWh/(qm x a), Effizienzklasse E